매달 통장에서 빠져나가는 월세, 정말 아깝지 않으신가요? 요즘 시중 은행 전세대출 금리가 많이 안정되었다고 해도 여전히 3~4%대를 오가고 있습니다.
하지만 오늘 소개해 드릴 정부 지원 상품은 보증금 금리 연 1.3%, 심지어 **월세 대출금리는 조건에 따라 0%(무이자)**입니다. 만약 여러분이 연 소득 5천만 원 이하의 무주택 청년이라면, 이 혜택을 놓치는 것은 매달 치킨 몇 마리 값을 바닥에 버리는 것과 같습니다.
까다로운 공문 내용을 누구나 이해하기 쉽게 핵심만 요약하고, 신청 전 꼭 체크해야 할 꿀팁까지 정리해 드립니다.
1. 얼마나 이득일까? (시중은행 vs 기금대출)
단순히 “금리가 낮다”라고만 하면 감이 잘 안 오실 텐데요. 시중 은행 상품과 비교해 보면 그 차이가 확연합니다.
시중은행 전월세 대출: 평균 연 3.5% ~ 4.5% 내외
청년전용 보증부월세대출:보증금 연 1.3% / 월세금 연 0% ~ 1.0%
💡 예시
보증금 3천만 원을 빌린다고 가정해 봅시다. 시중은행(4% 가정)을 이용하면 연이자가 120만 원이지만, 이 상품(1.3%)을 이용하면 연 39만 원에 불과합니다. 1년에 약 80만 원, 한 달에 약 6~7만 원을 아끼는 셈입니다. 여기에 월세 지원까지(20만 원 이하 무이자) 받는다면 체감 혜택은 훨씬 큽니다.
2. 누가 신청할 수 있나요? (핵심 체크리스트)
아래 조건을 모두 만족해야 신청 가능합니다. 30초 만에 자가 진단 해보세요.
[나이] 만 19세 ~ 만 34세 이하 (대출 접수일 기준)
[주택] 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것 (예비 세대주 가능)
[소득] 부부합산 연 소득 5천만 원 이하
[자산] 부부합산 순자산 가액 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
[대상 주택] 전용면적 60㎡ 이하 + 보증금 6,500만 원 이하 + 월세 70만 원 이하
※ 주의사항: 공공임대주택 입주자는 대출이 불가하며, 기존에 기금 대출이나 은행 전세 대출을 이용 중이라면 중복 대출이 제한됩니다.
3. 대출 한도와 금리 상세표
가장 중요한 “얼마나 나오는지”에 대한 정보입니다. 보증금과 월세를 각각, 혹은 동시에 지원받을 수 있습니다.
구분
대출 한도
대출 금리
비고
보증금 대출
최대 4,500만 원
연 1.3%
전세금의 70% 이내
월세금 대출
최대 1,200만 원
연 0% (월 20만 원 이하) 연 1.0% (월 20만 원 초과)
24개월 기준 (월 50만 원 이내)
월세 금리 Tip: 월세 20만 원까지는 이자가 아예 없습니다. 예를 들어 월세가 40만 원이라면, 20만 원에 대해서는 0%, 나머지 20만 원에 대해서는 1.0%의 초저금리가 적용됩니다.
4. 신청 방법 및 필요 서류 (헛걸음 방지)
이 상품은 ‘기금e든든’ 사이트에서 온라인으로 먼저 자격 심사를 받은 후 은행에 방문하는 것이 효율적입니다.
답글 남기기